Im Auftrag bieten wir zum Kauf an:

 

 

Objekt:

Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen und freistehender Garage,

Abstellraum und Hofraumüberdachung

 

Lage:

71522 Backnang, Stuttgarter Straße 80

 

Beschrieb:

Baujahr ca. 1908, Gesamtwohnfläche ca. 195 m², Gasheizung (Etagen- Gastherme ca. 1980). Grundstück 347 m².  

Das Objekt befindet sich überwiegend in einem baujahrtypischen, renovierungsbedürftigen Zustand.

Bauliche Veränderungen: Einrichtung

Spülaborte ca. 1938, Ausbau Dachboden ca. 1942, Bad-Anbau an Wohnhaus

ca. 1965, Umbau Dachgeschoss ca. 1973, Garage, Geräteraum und

Eingangsüberdachung ca. 1982, teilweise Kunststofffenster ca. 2001.

 

UG:

Abstellraum, Waschküche, Gewölbekeller, Flur; Nutzfläche ca. 60 m².

 

EG:

3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur; Wohnfläche ca. 68 m².  

 

OG:

3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur; Wohnfläche ca. 68 m².

 

DG:

3 Zimmer, Küche, Balkon, Dusche/WC, Flur; Wohnfläche ca. 59 m².

                                  

Bühne mit Abstellfläche (nicht ausgebaut).

                                  

Garage: Baujahr ca. 1982, Nutzfläche ca. 26 m²; vermietet bis 31.01.2023.

 

Geräteschuppen: Baujahr ca. 1982, Nutzfläche ca. 14 m². 

 

Hofraumüberdachung ca. 1982.

 

Garten mit Gartenhütte, Bäumen und Sträuchern.

 

Das Objekt steht leer und kann sofort übernommen werden.                    

 

Energieausweis:

Bedarfsausweis vom 27.10.2022, Endenergiebedarf 189,5 kWh (m².a);

Effizienzklasse F. Energieträger: Erdgas

 

Preis:

325.000,00 €

 

Sonstiges:

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. sind aus den Bauplänen entnommen, für die keine Haftung übernommen wird.

 

Vermittlungsprovision: 

4,76 % inkl. gesetzl. MWSt. aus dem Kaufpreis, fällig nach Abschluss

des notariellen Kaufvertrages.

Außenansicht

Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Bühne

Lageplan, Grundrisse, Schnitt

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