Objekt:
Landwirtschaftliches Anwesen auf riesigem Grundstück mit viel Potenzial
Lage:
74420 Oberrot-Hohenhardtsweiler, Haller Straße 23
Beschrieb:
1-Familien-Wohnhaus in Massivbauweise, Baujahr ca. 1968,
Wohnfläche ca. 78 m². Öl-Zentralheizung (Buderus, Baujahr ca. 1998).
Holzbefeuerter Kachelofen im EG (Buderus, Baujahr ca. 1994; für Weiterbetrieb neuer Heizeinsatz erforderlich).
Modernisierungen:
Kunststofffenster (ca. 2015), Bad und WC (ca. 2018),
Küche, Holzdecke, Fußboden; Überdachung Terrasse.
UG:
Keller, Werkstatt, Waschküche/Heizung, Abstellraum/Öllager (4.500 l), Abstellraum/Holzlager, Flur; Nutzfläche ca. 78 m².
EG: 3 Zimmer, Küche/Esszimmer, Bad, WC, Flur, Windfang; Wohnfläche ca. 78 m². 2 Terrassen (1x überdacht) ca. 17 m².
DG:
Nicht ausgebaut (ausbaubare Wohnfläche ca. 70 m²)
Bühne: nicht ausgebaut
An das Wohnhaus angebautes Wirtschaftsgebäude (ehemalige Scheune, Stall, Garage), Baujahr unbekannt, Nutzfläche ca. 146 m².
Freistehendes Wirtschaftsgebäude (Maschinenhalle), Baujahr ca. 1968;
Nutzfläche ca. 120 m²; Anbau Nutzfläche ca. 24 m².
Grundstück 3.091 m².
Das Objekt steht leer und kann sofort übernommen werden.
Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 25.09.2024: Endenergiebedarf 357,4 kWh (m².a), Effizienzklasse H, Energieträger: Heizöl
Preis:
380.000,00 €
Sonstiges:
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. sind aus den Bauplänen entnommen, für die wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.
Vermittlungsprovision:
3,57 % inkl. gesetzl. MWSt. aus dem Kaufpreis, fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.