Im Auftrag einer Erbengemeinschaft bieten wir zum Kauf an:

Objekt:

2-Familien-Wohnhaus mit freistehender Doppelgarage

Lage:

73635 Rudersberg, Kelterstraße 28

Beschrieb:

Freistehendes 2-Familien-Wohnhaus in Massivbauweise,

Baujahr ca. 1966,

Wohnfläche ca. 140 m²;

Nutzfläche ca. 65 m²;

Holz-Zentralheizung (ca.1976),

Grundstück 794 m².

Das Objekt weist einen baujahrtypischen, renovierungsbedürftigen Zustand

auf und liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Ortszentrums.

UG:

Waschküche, Heizraum mit Holzlager, Keller, Abstellraum, Flur; Nutzfläche ca. 65 m².

EG:

3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, WC, Flur; Wohnfläche ca. 70 m².  

DG:

3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur; Wohnfläche ca. 70 m².

Bühne

Zisterne (ca. 9 m³) und ehemalige Kleinkläranlage (ca. 3 m³).

Doppelgarage, Nutzfläche ca. 50 m².

Außenanlage mit Obstbäumen und Sträuchern.

Das Objekt steht leer und kann sofort übernommen werden.

Energieausweis:

Bedarfsausweis vom 27.07.2022, Endenergiebedarf 364,3 kWh (m².a);

Effizienzklasse H. Energieträger: Stückholz

Preis:

418.000,00 €

Besichtigung:

Gerne nach Vereinbarung

Sonstiges:

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. sind aus den Bauplänen entnommen, für die keine Haftung übernommen wird.

Vermittlungsprovision:

2,975 % inkl. gesetzl. MWSt. aus dem Kaufpreis, fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.