Objekt:

3-Zimmer-Eigentumswohnung im EG mit Terrasse, Abstellraum im UG,

Garagenhälfte und PKW-Stellplatz sowie großem Garten mit

Geräteschuppen

 

Lage:

71560 Sulzbach an der Murr, Friedrichstraße 13

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, ca. 500 m vom Ortszentrum entfernt. Sulzbach an der Murr verfügt über eine gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Banken, Ärzte, Apotheke, Bushaltestellen und Bahnhof).

 

Beschrieb:

3-Zimmer-Eigentumswohnung im EG des ca. 1962 in Massivbauweise

errichteten Gebäudes Friedrichstraße 13 mit insgesamt 2 Wohneinheiten.

Wohnfläche ca. 65,76 m². Öl-Zentralheizung (ca. 1997).

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, WC, Diele und Terrasse.

 

Abstellraum im UG mit ca. 6,47 m² Nutzfläche.

 

Garagenhälfte mit ca. 15,90 m² Nutzfläche und davor PKW-Stellplatz.

 

Der Wohnung ist die Nutzung des großzügigen Gartens samt

Geräteschuppen zugeordnet.

 

Die Wohnung wurde fortlaufend renoviert, so z.B. Parkettboden und

Holzdecken ca. 1999, Fassade ca. 2001, Haustüre ca. 2003 und Fenster ca.

2009.

 

Die Rücklagen betragen per 31.05.2022: 5.000,00 €

 

Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden.    

 

Energieausweis:

Bedarfsausweis vom 14.05.2022: Endenergiebedarf 262,2 kWh (m².a), Energieeffizienzklasse: H, Energieträger: Heizöl EL

 

Preis:

230.000,00 €

 

Sonstiges:

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. sind aus den Bauplänen entnommen, für die wir keine Haftung übernehmen.

 

Vermittlungsprovision:

2,975 % inkl. gesetzl. MWSt. aus dem Kaufpreis, fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Außenansicht

UG

EG

Lageplan, Grundriss, Schnitt

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