Objekt:

1-Familienwohnhaus   

Lage:

71549 Auenwald - Unterbrüden

In der Nähe des Ortszentrums von Unterbrüden, aber dennoch sehr ruhig gelegen. Auenwald verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Schule, Bushaltestelle, Ärzte, Apotheke, Bank, Postagentur, Rathaus, Bäckerei, Metzgerei und Lebensmittelmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bildungszentrum Weissacher Tal (mit Werk-Realschule, Realschule und Gymnasium) ist ca. 3 km entfernt, die Stadt Backnang (u.a. mit S-Bahn-Anschluss) ca. 8 km.

Beschrieb:

1-Familien-Wohnhaus in Massivbauweise, Baujahr ca. 1951, Wohnfläche  ca. 80 m², Nutzfläche ca. 30 m². Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 2009). Grundstück 446 m². Das Grundstück eignet sich bei Bedarf für einen Wohnhausanbau sowie Bau von Garage/Carport/Stellplatz.

Das Wohnhaus ist in einem überwiegend baujahrtypischen Zustand, jedoch erfolgte die Erneuerung von Dach (ca. 1995), Kunststofffenster mit Rollläden (ca. 1996), Heizung (ca. 2009) sowie Überdachung der Eingangstüre.

UG:

Waschküche, Keller und Heizraum mit Öltanks (ca. 3.500 l); Nutzfläche ca. 30 m².   

EG:

2 Zimmer, Küche, WC, Flur; Wohnfläche ca. 40 m².

DG:

2 Zimmer, Küche, Abstellraum, WC, Flur; Wohnfläche ca. 40 m²

Bühne

Geräteschuppen Baujahr ca. 1961 mit überdachtem Freisitz; Kompostlege.

Außenanlage mit Mauern und Grünfläche.

Energieausweis:

Verbrauchsausweis vom 01.12.2023: Endenergiebedarf 179,7 kWh/(m².a), Effizienzklasse F, Energieträger: Heizöl

Preis:

298.000,00 €

Sonstiges:

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. sind aus den Bauplänen entnommen, für die wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Vermittlungsprovision:

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Es fällt keine Maklergebühr an.