Objekt:

1-2-Familien-Wohnhaus mit angebauter Scheune und Garage sowie

freistehendes Kellerhaus mit Gewölbekeller   

Lage:

73635 Rudersberg, Obersteinenberger Straße 34                            

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Ortsteil Steinenberg in ruhiger Lage. 

Im ca. 4 km entfernten Rudersberg findet Sie eine gute Infrastruktur vor  

(Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Bahnhof,

Bushaltstelle usw.).

Beschrieb:

Wohnhaus Baujahr unbekannt (ca. um 1900); Umbau/Renovierung ca. 1958 und 1985, Dach ca. 2003; Wohnfläche ca. 141 m², Nutzfläche ca.

50 m²; Öl-Zentralheizung (ca. 1987) und Kachelofen in Küche (ca. 2000).  Grundstück 581 m².   

EG:

Abstellraum, Waschküche, Öllager (3.000 l), Heizraum, Flur; Nutzfläche ca. 50 m².

OG:

3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum, Flur; Wohnfl. ca. 70 m².

DG:

4 Zimmer, Speisekammer (zum Badausbau vorbereitet), WC, Flur; Wohnfläche ca. 71 m².

Bühne (nicht ausgebaut)

Scheune; Nutzfläche ca. 86 m².

Garage; Nutzfläche ca. 20 m².

Kellerhaus mit Gewölbekeller; Nutzfläche ca. 22 m².

Das Objekt steht leer und kann sofort übernommen werden.

Energieausweis:

Bedarfsausweis vom 08.05.2023: Endenergiebedarf 233,8 kWh (m².a), Energieträger: Heizöl EL

Preis:

262.000,00 €

Sonstiges:

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. sind aus den Bauplänen entnommen, für die wir keine Haftung übernehmen.

Vermittlungsprovision:

3,57 % inkl. gesetzl. MWSt. aus dem Kaufpreis, fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.