Objekt:

1-2-Familien-Wohnhaus mit angebauter Scheune und Garage sowie

freistehendes Kellerhaus mit Gewölbekeller   

                             

Lage:

73635 Rudersberg, Obersteinenberger Straße 34                            

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Ortsteil Steinenberg in ruhiger Lage. 

Im ca. 4 km entfernten Rudersberg findet Sie eine gute Infrastruktur vor  

(Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Bahnhof,

Bushaltstelle usw.).

 

Beschrieb:

Wohnhaus Baujahr unbekannt (ca. um 1900); Umbau/Renovierung ca. 1958 und 1985, Dach ca. 2003; Wohnfläche ca. 141 m², Nutzfläche ca.

50 m²; Öl-Zentralheizung (ca. 1987) und Kachelofen in Küche (ca. 2000).  Grundstück 581 m².   

 

EG:

Abstellraum, Waschküche, Öllager (3.000 l), Heizraum, Flur; Nutzfläche ca. 50 m².

 

OG:

3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum, Flur; Wohnfl. ca. 70 m².

 

DG:

4 Zimmer, Speisekammer (zum Badausbau vorbereitet), WC, Flur; Wohnfläche ca. 71 m².

 

Bühne (nicht ausgebaut)

 

Scheune; Nutzfläche ca. 86 m².

 

Garage; Nutzfläche ca. 20 m².

 

Kellerhaus mit Gewölbekeller; Nutzfläche ca. 22 m².

 

Das Objekt steht leer und kann sofort übernommen werden.

 

Energieausweis:

Bedarfsausweis vom 08.05.2023: Endenergiebedarf 233,8 kWh (m².a), Energieträger: Heizöl EL

 

Preis:

200.000,00 €

 

Sonstiges:

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. sind aus den Bauplänen entnommen, für die wir keine Haftung übernehmen.

 

Vermittlungsprovision:

3,57 % inkl. gesetzl. MWSt. aus dem Kaufpreis, fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Außenansicht

Innenansicht

Lageplan, Grundrisse und Schnitt

Wohnraumberechnung

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